Яндекс.Метрика
Полезная информация
путь: мир недвижимости Набережные Челны » Новости »

   

Цены на дачи поднимутся на 20-30 процентов


19.03.2013

В последнее время челнинцев охватила тяга к земле. Многие, кто раньше никогда не владел четырьмя дачными сотками, решают приобрести участок. Потянулись в садовые общества и молодые семьи. В преддверии открытия дачного сезона корреспондент «Челнинских известий» решил выяснить, почем нынче дачи.

На сайтах объявлений в интернете «Авито» и «Сландо» по Челнам, продавцы участков активизировались. В сутки появляется по пять-шесть новых объявлений с фотографиями дачных участков. На данный момент среди предложений – 50 участков в престижном садовом обществе «Прибрежный», 20 объявлений о продаже участка в элитном обществе «Весна-2», 34 участка продают в популярном обществе «Дизелист».

Минимальная сумма, которую продавцы хотят получить за свой участок – 60 тысяч рублей. Это огород в садовом обществе «Искра». Вот как описывает его продавец: 15-19 км до города, рядом лес, река Кама. Без построек. Хотя за эту сумму можно найти и участок с постройками. Например, дача в черте города в садовом обществе «Турбина» – 4 сотки, а на них двухэтажный дом в 40 кв/м с мебелью.

Максимальная сумма за дачу на этих сайтах три миллиона рублей. Вот что написал продавец в своем объявлении о таком «золотом» месте для отдыха: «Дом 80 м? на участке 4 сотки в обществе «Сосновый Бор», 2-х этажный дом в 40 метрах от Камы, баня, беседка, теплица, очень красиво оформлено».

Если в прошлом году цена на дачи в элитных обществах таких как, например, «Прибрежный» за сотку была от 20 тысяч рублей, то в этом году участок размером 4 сотки можно купить от 150 тысяч рублей за сотку и выше в зависимости от наличия построек, удаленности от реки и леса.

Подорожали и дачи в районе Лесоцеха. Если в прошлом году их продавали по умеренным ценам – сотка от 10 тысяч рублей, участки с домиком стоили от 80 до 200 тысяч рублей, то сегодня цена на них доходит до 200-500 тысяч рублей за дачу. Один из участков в обществе «Любитель природы» в районе Лесоцеха без бани, с двухэтажным домом стоит 500 тысяч рублей.

По словам председателя садового общества «Кама» Михаила Назарова все больше дачи покупают молодые семьи и даже не семейная молодежь.

– Для них главное требование – баня и свет, о рассаде не думают, покупают дачу для отдыха. Возможно, когда им будет лет по 45, дело дойдет и до освоения земли и посадки деревьев. В нашем обществе в прошлом году участок с баней стоил 300 тысяч, – говорит М. Назаров.

Сколько стоят дачи в нашем обществе я сказать не могу, это дело покупателя и продавца, - сказал председатель общества «Прибрежный» Николай Смолин.

Тем не менее, не стал скрывать, что условия в садовом обществе таковы, что 26 семей живут там круглый год, еще 45 приезжают на дачу весь год по выходным. Этой зимой электроэнергия в «Прибрежном» круглосуточно была в 128 домах.

– На общем фоне повышения цен на недвижимость, я считаю, что в этом году поднимутся и цены на дачи, на 20-30 процентов, - высказал свою точку зрения замдиректора агентства недвижимости «Мегаполис» Артем Кириллов. - Для жителей новой части города по-прежнему популярными являются общества: «Прибрежный», «Весна-2», «Бриз», среди жителей поселка ЗЯБ и ГЭС - «Энергетик», «Сосновая роща». Цена на дачи, где есть все для хорошего отдыха – лес и речка, дом и баня в среднем стоят 500 тысяч рублей. За 50 тысяч можно купить участки в обществах стоящих в поле, например «Локомотиве» или «Отделочнике». Участок в «Сосновой роще», с небольшим домиком и баней, но расположенном в лесу, купили через несколько дней после того, как вышло объявление, за миллион рублей. Участок без построек в «Весне-2» стоит от миллиона рублей. Участки за такую цену в других обществах желающих купить нет.

По мнению директора АН «Инвест-Перспектива» Сергея Кудряшова, покупатели все больше смотрят в сторону поселков коттеджного типа, а дачи в «советском» понимании этого слова изживают себя.

– 1,5 миллиона за участок это нереально дорого. Ходовые дачи продаются за 200-300 тысяч рублей. Чаще всего их покупают для отдыха, участки же за 50-100 тысяч приобретают в основном под огород. За такую сумму, за которую предлагают дачи, можно построить свой дом, купив только землю, – говорит С. Кудряшов.

Но какими бы баснословными не были цены в престижных садовых обществах, опыт показывает, что там еще можно найти участок, за приемлемую цену. Так что ищите, и найдете участок своей мечты.


www.chelny-izvest.ru


12.08.2013 Маткапитал можно будет получать бессрочно
25.01.2013 Исполком Челнов выступит за отмену несправедливого постановления
12.08.2013 Управляющие компании из Челнов попали в рейтинг лучших в Татарстане
26.02.2015 Госдума торопится перенести дату окончания бесплатной приватизации жилья
19.06.2013 В Челнах на парки потратят 21 миллион рублей
17.11.2015 Челнинцы в недоумении: им предлагают заплатить за коллективную телеантенну дважды

Вверх